Handbuch für die Verwalterpraxis

Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel unterstützt Sie optimal bei der Vorbereitung zur Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer und bei den komplexen Aufgaben in der WEG-Verwaltung. Es enthält über 500 Fragen mit zahlreichen Lösungsmöglichkeiten zu allen relevanten Rechtsgebieten in Form eines Multiple-Choice-Tests, wie sie zumeist bei den schriftlichen Prüfungen verwendet werden. In Infoboxen werden zudem ausgewählte Prüfungsthemen in kurzen Aussagen komprimiert wiederholt. Dabei orientiert sich die Reihenfolge der Themen und Anzahl der Fragen am Rahmenplan für Zertifizierungsprüfungen der Industrie- und- Handelskammern. Somit sind Sie auf der sicheren Seite und Ihrer Zertifizierung steht nichts im Wege. <BR> <BR> Inhalte:<BR> <BR> <BR> - Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen<BR> - Relevante Versicherungsarten für Immobilien<BR> - Begründung von Wohnungs- und Teileigentum <BR> - Die Wohnungseigentümerversammlung<BR> - Rechte und Pflichten des Wohnungseigentumsverwalters<BR> - Hausgeld und Mahnverfahren<BR> - Allgemeines Vertragsrecht u. v. m.<BR> <BR> <BR> Neu in der 2. Auflage:<BR> <BR> <BR> - Über 50 neue Fragen und Antworten zu Modernisierung und Sanierung von Immobilien<BR> <BR>  <BR>  <BR>

Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.Inhalte:Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der ImmobilienverwaltungAlle wichtigen Formulare zur VermietungAlle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.Hausordnung und AushängeNeu in der 4. Auflage:Neue Rechtsprechung des BGH: Absenkungsbeschluss für Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren, Delegationsbeschluss für die Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Beschluss zur Änderung von Umlageschlüsseln u. a.Änderungen im Mietrecht: Bedeutung von Schriftform und Textform bei befristeten Mietverträgen, Abmahnung bei Untervermietung an Touristen, Kündigung bei Tod des Mieters, Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags  

Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.<BR> <BR> Inhalte:<BR> <BR> <BR> Der Wirtschaftsplan:<BR> <BR> <BR> - Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer<BR> - Die Umschlageschlüssel in der WEG<BR> - Die Beschlussfassung über die Vorschüsse<BR> <BR> <BR> Jahresabrechnung:<BR> <BR> <BR> - Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung<BR> - Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet<BR> - Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung<BR> <BR> <BR> Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:<BR> <BR> <BR> - Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte<BR> - E-Book direkt online lesen im Browser<BR> - Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern<BR> <BR> Jetzt nutzen auf mybookplus.de.<BR>