Vermietung

Für die Ermittlung von Mietwagenpreisen bei unfallbedingten Anmietungen von Fahrzeugen orientiert sich die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs an realen Marktpreisen. Daher besteht ein erheblicher Bedarf an einer aktuellen und neutralen Marktübersicht zu marktüblichen Mietwagenpreisen in Deutschland. Um diesem Bedarf nachzukommen, erstellt das Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO seit 2008 einen repräsentativen und neutralen Marktpreisspiegel für Mietwagen. Die aktuelle Ausgabe 2025 enthält die Ergebnisse von zwei deutschlandweiten Erhebungen, die über Telefon und Internet durchgeführt wurden. Die Ergebnisse der Marktstudie sind in detaillierten Tabellen und Abbildungen für die Anmietzeiträume ein Tag, drei, fünf und sieben Tage dargestellt. Die einzelnen Daten und Auswertungen geben wichtige Informationen zu den Marktcharakteristika des Mietwagenmarktes in Deutschland. Der Marktpreisspiegel des Fraunhofer IAO richtet sich an alle, die einen aktuellen und neutralen Überblick zu Mietwagenpreisen in Deutschland suchen. Weitere Informationen zu dieser Studie im Internet unter www.mietwagenstudie.iao.fraunhofer.de.

Rechtssicherheit für die Vermietung <BR>Das Buch bietet Vermieterinnen und Vermietern alles Wichtige, um Wohnungen rechtssicher vermieten zu können. <BR> - Vom Abschluss des Mietvertrages, - über die Durchführung von Schönheitsreparaturen, - korrekte Erhöhung der Miete, - Abwehr von Mietminderungen - bis hin zur Durchführung von Modernisierungen. <BR>Die Neuauflage berücksichtigt die praktischen Konsequenzen der zahlreichen gesetzlichen Änderungen der letzten Zeit ebenso wie die Folgen einiger wichtiger Urteile unterschiedlicher Gerichte für die Vermietung. <BR>Hervorgehobene Tipps, Beispiele und Muster helfen bei der Umsetzung in die eigene Praxis. Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen, gezielten Zugriff. <BR>Von einem erfahrenen Experten Dr. Jürgen Herrlein ist Rechtsanwalt sowie Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie für Steuerrecht in Frankfurt am Main.

Insbesondere bei niedrigen Mietrenditen am Wohnungsmarkt, die ohnehin zu einem langen Zeitraum bis zur Erfolgswirksamkeit von Investitionen führen, verursacht die Umsatzsteuerbefreiung der Wohnraumvermietung weitere Nachteile, da die auf die Investitionen geleisteten Umsatzsteuern nicht erstattet werden. Um das soziale Motiv einer Steuerbefreiung - die Entlastung der Wohnraummieten von Umsatzsteuer - besser verwirklichen zu können, wäre daher eine andere umsatzsteuerliche Regelung, z.B. ein Wahlrecht zur Umsatzsteuerpflicht oder eine Umsatzsteuerpflicht mit dem ermäßigten Steuersatz vorzuziehen. In dem Buch "Umsatzsteuerbefreiung der Wohnraumvermietung" werden die Grundlagen der umsatzsteuerlichen Behandlung der Vermietungs-umsätze dargestellt und aktuelle Entwicklungen aufgezeigt. Anschließend werden die Auswirkungen der Steuerbefreiung umfassend untersucht. Trotz der Heterogenität des Wohnungsmarktes werden die Ergebnisse in allgemeingültigen Aussagen zusammengefasst. Das entwickelte Instrumentarium zur Analyse der Auswirkungen lässt sich auch für Vermietungsumsätze aus Immobilien heranziehen, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden, um hierfür die Höhe des Vorteils einer Option zur Umsatzsteuerpflicht zu bestimmen.